Play all audios:
Значение будет иметь не только размер квартиры, но и ее возраст и удобство Как сообщает Агентство правовой информации, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России
подготовило методические указания, по которым региональные и муниципальные власти получат право устанавливать разную плату за социальный наем жилых помещений в зависимости от местонахождения
домов и обустройства квартир. Документ предусматривает, что базовые ставки квартплаты определяются исходя из себестоимости — как сумма установленных взносов на капитальный ремонт и
амортизационных отчислений. Последние рассчитываются по правилам бухгалтерского учета, исходя из срока службы зданий, и не могут превышать трех процентов кадастровой стоимости сдаваемой в
социальный наем квартиры в год. «Уполномоченные органы» вправе будут определять размер платы в зависимости от месторасположения дома и потребительских свойств жилого помещения. Оцениваются,
в частности, экологическая ситуация, близость дома к центру города и транспортная доступность (нахождение вблизи остановок общественного транспорта). Потребительские свойства квартиры
определяются в зависимости от материала стен дома (кирпичный, блочный, крупнопанельный, смешанный или деревянный), степени износа, планировки помещения (улучшенная, стандартная и
«неудобная»), а также благоустройства (наличия лифта, мусоропровода, горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления). Для оценки каждого показателя используются определенные
экспертами коэффициенты.