Play all audios:
Если ваш платеж при неизменной кадастровой стоимости в этом году вырос более чем на 20%, возможно, имеет место ошибка. В таком случае лучше обращаться в налоговую. В то же время стоит хорошо
подумать, нужно ли оспаривать завышенную кадастровую оценку — судебные издержки вам вряд ли вернут Пора платить налоги. Собственникам недвижимости начали приходить письма из фискальной
службы. Они поступили пока не всем, но те, кто получили, с удивлением обнаружили, что налог вырос чуть ли не вдвое. Налог на имущество, по крайней мере в Москве, второй год подряд
рассчитывается исходя из кадастровой оценки. 2016-й многих поразил рыночной стоимостью их квартир, которую определила городская власть. Выяснилось, что оценки могут отличаться в несколько
раз. Показательный пример — всем известный Дом на набережной с видом на Кремль. Его житель Антон рассказывал Business FM, что рыночная цена квадратного метра — 500-600 тысяч рублей, а по
кадастровой оценке — в полтора раза больше. Налог — под 100 тысяч в год. Хотел судиться, но после истории с его соседом не стал. Кадастровая стоимость может меняться каждый год, и каждый раз
придется опять идти в суд, что весьма накладно, говорит Антон. Антон житель Москвы Можно оспорить кадастровую стоимость в комиссии при Росреестре. Там радиостанции сообщили, что только в
первом квартале этого года было подано больше 7,5 тысячи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости — это больше 21 тысячи объектов недвижимости. Примерно 60% — обращения юрлиц, остальные
— «физики». Удовлетворено больше половины заявлений. А вот по данным судебной статистики за прошлый год, всего таких дел 12 555, и из них отказом в удовлетворении требований закончились
меньше 400. Обозревателю Business FM Михаилу Сафонову, владеющему половиной квартиры, оспаривать кадастровую стоимость не пришлось — она вполне соответствует рыночной. Зато его весьма
удивила величина налога по отношению к прошлогодней, хотя и в абсолютном выражении сумма была все равно небольшой. Михаил Сафонов обозреватель Business FM Налог действительно каждый год
повышается, но не настолько. Это какая-то ошибка, уверен управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов. Денис Литвинов управляющий партнер Содружества земельных юристов
Остается писать письма в налоговую. К 2020 году коэффициент к налогооблагаемой базе составит 100%, и тогда такие ошибки могут обойтись очень дорого.