Play all audios:
Он обвинил прессу в манипуляциях - по мнению градоначальника, из-за подобных публикаций рынок недвижимости в стагнации. Никто не покупает квартиры в ожидании падения цен. Московское жилье не
подешевеет на 50%, как прогнозируют аналитики, заявил мэр столицы Лужков. Он обвинил прессу в манипуляциях - по мнению градоначальника, из-за подобных публикаций рынок недвижимости в
стагнации. Никто не покупает квартиры в ожидании падения цен. Тему продолжит журналист Business FM Михаил Карант. На заседании столичного правительства Юрий Лужков сетовал, что квадратные
метры и так просели дальше некуда. Мэр отметил, что социальное жилье выжато и находится на уровне себестоимости для строителей. Первый зам главы департамента городского строительства
Владимир Хайкин подтвердил, что прогнозы по поводу тотального снижения цен - не соответствуют действительности и никаких предпосылок для падения стоимости - нет. При этом риэлторы считают,
что снижение стоимости квадратных метров неизбежно и падение на 50% - вполне возможно. Говорит гендиректор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещёв: «По отношению к существующей ситуации
будут отсутствовать искусственно созданные цены, будет большой разброс цен на квартиры в различных сегментах. Если сейчас цены на одном уровне в одном районе, разница в ценах в одном
определенном районе будет различаться достаточно сильно». Примерно такие же прогнозы даёт глава компании БЭСТ-недвижимость, член Совета Московской ассоциации риэлторов Григорий Полторак:
«Возможно понижение по тем новостройкам, по которым застройщики вынуждены гасить кредиты, будут из продавать просто для того, чтобы покрыть свои обязательства, что касается вторичного рынка,
к концу года эти цены вырастут». Тем временем, аналитики службы «Ваш Личный Банкир» обнаружили, что большинство ипотечных кредитов в странах Восточной Европы, в том числе в России было
выдано в твердых валютах. Евро и доллар в последние несколько месяцев значительно подорожали, что может спровоцировать неплатежи по ипотеки. Риски просрочки также повысило падение цен на
жилье. Говорит вице-президент «Юниаструм банка» Евгений Тарасов: «В сложившихся условиях заемщики не смогут платить по кредитам и отдать эту недвижимость банкам, которым придется ее
продавать. Конечно, эта ситуация приведет к еще большему падению цен на недвижимость и убыткам банков». Падение жилья на 50% действительно возможно. Другой вопрос, о каких домах идет речь, и
в каких валютах будут исчислять стоимость. Насколько она изменится в долларах, евро и рублях будет зависеть от курсов в обменниках.