Il est animé par les Niçois, des touristes conquis par la région, et quelques étrangers venus de Grande-Bretagne ou d’Europe du Nord._ « Nous avons une belle clientèle monégasque, comme ce

champion de ski qui cherche sa résidence secondaire », _note Laetitia Carton. _« De nombreux clients quittent les Alpes du Nord pour retrouver dans le Mercantour l’âme que les stations

savoyardes ont à leurs yeux perdue », _ajoute Morgane Derain, de l’agence Privilège. Un succès qui soutient les prix. A Saint-Martin-Vésubie, ils ont progressé de 4,6 % en un an et de 20 %

en cinq ans, entre 2 500 et 3 000 euros le m², avec des pointes à 4 300 euros le m² selon Meilleurs­Agents. _« Cela reste raisonnable, _tempère Jean-Marc Ascione._ On trouve des appartements

127 000 euros, une vente bouclée en deux semaines. _« A Valdeblore, un joli chalet de 82 m² a été vendu très vite à 370 000 euros », _signale Jean-Marc Ascione. En revanche, les biens

surestimés restent en plan. A Saint-Etienne-de-Tinée, la moyenne s’affiche à 5 000 euros le m² pour les appartements, à 6 300 euros le m² pour les maisons, les premiers ­pouvant culminer à 7

800 euros et les secondes à 9 700 euros. Là encore, le sans défaut au prix se vend bien. _« A Saint-Dalmas-le-Selvage, un village authentique près de Saint-Etienne-de-Tinée, une maison de

maître rénovée a trouvé preneur en dix jours à 560 000 euros », _cite Laetitia Carton. Dynamique, bien enneigée, à 1 h 30 en voiture de Nice, Auron s’envole. _« Le mètre carré a pris 2 000

euros depuis 2021 », _estime Morgane Derain. En moyenne, l’ancien tourne à 5 000 euros le m² pour les appartements et 6 300 euros pour les maisons, avec des pics respectifs à 7 800 euros et

9 000 euros selon Meilleurs­Agents. Les beaux chalets s’affichent à 2, 3, voire 5 millions. _« Recherchés, les studios sont acquis par des particuliers qui veulent en profiter toute l’année,

pour des budgets de 160 000 à 180 000 euros l’unité », _conclut Morgane Derain.