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Son tres edificios en pleno centro de Madrid. UN PAR DE ELLOS ESTÁN EN LA CALLE ZARAGOZA. EL OTRO, EN LA CAVA DE SAN MIGUEL. Guardan varias características en común. Sin entrar a valorar sus
características arquitectónicas, todos ellos se encuentran en el entorno de la Plaza Mayor y acumulan más de un siglo de vida. Y salta a la vista que en ninguno de los tres hay actividad
alguna. NADIE CONTESTA AL TELEFONILLO. Aunque no hace falta que lo diga un informe, lo cierto es que un documento reciente sí que refleja la situación actual de los tres inmuebles. DE ESTA
ZONA TURÍSTICA, SON LAS EDIFICACIONES RESIDENCIALES "ABANDONADAS" QUE ESTÁN EN "PEOR ESTADO". Así lo recoge el Plan Director del conjunto histórico, recién publicado. El
análisis aborda la situación actual de la plaza y su entorno, identifica los daños que sufre y propone líneas de actuación. La herramienta permitirá al AYUNTAMIENTO DE MADRID orientar la
protección de uno de los lugares más visitados de la capital. LA PLAZA MAYOR TOMÓ FORMA EN 1617 EN UNA ZONA DE COMERCIANTES. Fue en 1985 cuando el Ministerio de Cultura declaró al enclave
como monumento histórico y artístico. Hace siete años, la Comunidad de Madrid delimitó el entorno de protección del Bien de Interés Cultural: ENTRE LA PROPIA PLAZA Y SUS ALREDEDORES SUMAN
2,70 HECTÁREAS DE ESPACIO PROTEGIDO. El Plan Director no ofrece más detalles sobre las tres construcciones. Este periódico las visitó en persona y observó sus desperfectos y su estado de
aparente abandono. Los de la calle Zaragoza parecen más descuidados. La pintura de las fachadas está desmejorada y algunas ventanas, tapiadas. Un par de trabajadores de la zona solo
recuerdan estos espacios cerrados a cal y canto. El uso principal del inmueble del nº7 es residencial. Según el Catastro, cuenta con siete plantas, la mayoría de ellas para viviendas. En el
sistema municipal de consulta de _licencias_ y expedientes urbanísticos (CONEX) figura un "PROCEDIMIENTO ORDINARIO DE LICENCIA URBANÍSTICA" PARA UN HOTEL. Del edificio vecino
todavía hay menos información en el citado portal municipal. No hay rastro de licencias de actividad. LA CONSTRUCCIÓN ES MUY ESTRECHA Y CUENTA CON SEIS PLANTAS. Además del sótano y el bajo
comercial, el resto de pisos son para VIVIENDAS DE MENOS DE 40 METROS CUADRADOS. LA HISTORIA CAMBIA CON EL DE LA CAVA DE SAN MIGUEL. El portal de transparencia de la Comunidad de Madrid
guarda un informe ambiental estratégico elaborado por una consultora. Se trata de un documento que forma parte del PLAN ESPECIAL QUE SE TRAMITÓ HACE UNOS AÑOS PARA "PONER EN VALOR"
EL EDIFICIO. Edificio del número 9 de la Cava de San Miguel. E. E. La promotora de esta iniciativa fue MARÍA DEL PILAR LLARENA REY DEL CASTILLO. El inmueble forma parte del conjunto que
conforma la Plaza Mayor. Lo construyó Juan Gómez de Mora entre los años 1617 y 1619 y FUE REFORMADO POR JUAN DE VILLANUEVA EN 1790. El documento ambiental, fechado en julio de 2020, explica
que el último uso que tuvo el edificio fue el residencial. ALBERGÓ 9 VIVIENDAS Y TRES LOCALES COMERCIALES EN SUS PLANTAS INFERIORES. Las fachadas dan a la Cava de San Miguel y a la misma
Plaza Mayor. "SU ESTADO GENERAL ES BUENO", indicó entonces la consultora, "aunque PRESENTA DEFICIENCIAS A NIVEL DE ACABADOS Y REVESTIMIENTOS". "Debido a la falta de
mantenimiento existen algunas zonas ciertamente deterioradas", aclaró. Los tres protagonistas de este artículo se encuentran en el distrito Centro, en la zona de Sol. EL PRECIO DE LAS
VIVIENDAS EN ESTE BARRIO RONDA LOS 7.516 EUROS EL METRO CUADRADO, según Idealista. La Asociación Vecinal de Residentes de la Plaza Mayor de Madrid recuerda que el Plan Director habla de la
creación de una mesa de gobernanza con los agentes de la plaza (residentes, hostelería, hoteles, etcétera). Ante la "desidia de las administraciones a la hora de hacer cumplir el deber
de conservación", la asociación reclama oficializar esta mesa.