_ПОСТАНОВЛЕНИЕ 8 АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА СРАЗУ ЖЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ_ 18 мая 8 Арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции и вернул ЖКХ «Сервис»

Надеждинский мусорный полигон, который был изъят  из собственности управляющей компании  два года назад. Напомню, что как раз за изъятие этой земельного участка и судят сейчас бывшего

директора ЖКХ «Сервис» Жанну ЗАХАРОВУ и руководителя «ЭкоТрансСервис» Константина ДАХНО. В связи с постановлением суда обозреватель «КВ» Лев АБАЛКИН обратился с вопросами к нынешнему

директору ООО «ЖКХ «Сервис» Владимиру КОБЕ. – ВЛАДИМИР ВАСИЛЬЕВИЧ, МОЖЕТЕ ПРОКОММЕНТИРОВАТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА? – Суд признал взаимосвязанные сделки – заем, залог, договор аренды,

СРАЗУ ЖЕ ВСТУПИЛО В СИЛУ? – С момента оглашения, то есть 18 мая 2017 года. – В РОСРЕЕСТР УЖЕ ПОДАЛИ ДОКУМЕНТЫ? – Нам необходимо дождаться изготовления судебного акта в полном объеме. Только

после этого мы сможем получить исполнительный лист и предъявить его в Росреестр. Необходимо отметить, что окончательное оформление права собственности на земельный участок будет возможно

только после снятия ареста, наложенного в рамках уголовного дела. – И КАК ВОСПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ВАШИ ОППОНЕНТЫ? – Если выразиться очень мягко, для них это решение было не радостным. – ВАШИ

ДОВОДЫ НА СУДЕ СТРОИЛИСЬ НА ЧЕМ? – На том, что все сделки, на основании которых участок выбыл из собственности ЖКХ «Сервис», на самом деле прикрывали по существу куплю-продажу земельного

участка по пониженой стоимости – за 15 млн руб. Когда бывший руководитель управляющей компании  Жанна ЗАХАРОВА подписывала документы по полигону, она их не согласовывала не только с

собственником – НПО «Мостовик», но даже с собственным юридическим отделом. – ЭТО ВЫ ГОВОРИЛИ НА СУДЕ? – Да. Рыночная стоимость участка была определена в ходе судебного заседания в 80 млн

руб. – НАСКОЛЬКО Я ПОМНЮ, ЭКСПЕРТИЗ БЫЛО НЕСКОЛЬКО, И КАЖДАЯ НАЗЫВАЛА СВОЮ ЦЕНУ УЧАСТКА. – Во всяком случае «ЭкоТрансСервис» и Жанна ЗАХАРОВА не смогли доказать в суде, что стоимость участка

не превышала 15 млн руб. – суммы займа. – КАКИЕ ДОВОДЫ ПРИВОДИЛИ ВАШИ ОППОНЕНТЫ? – Их выступление было эмоциональным, но каких-либо серьезных доводов с их стороны не прозвучало. Одни их

высказывания противоречили другим. Основной их посыл заключался в том, что формально все сделки, которые были заключены, соответствовали действующему законодательству: заем, залог, аренда,

внесудебное обращение. Однако, по нашему убеждению,  целесообразности в этом займе в январе 2015 года у ЖКХ «Сервис» не было, так как на тот период ежемесячный оборот денежных средств,

который проходил по счетам организации, составлял от 60 до 80 млн. руб. В уголовном деле Жанна Викторовна утверждала, что эти деньги брались для исполнения решения Советского районного суда,

обязавшего ЖКХ «Сервис» ввести полигон в эксплуатацию. Но при этом ни одного рубля займа на исполнение решения суда направлено не было. Тем более что в январе и феврале это было и

невозможно сделать из-за зимы. Проанализировав, куда были направлены денежные средства займа, мы выяснили, что они пошли на погашение задолженности перед компаниями, которые, на наш взгляд,

контролировались Жанной Викторовной и руководителем «ЭкоТрансСервис». Причем гасить именно эту задолженность в первую очередь острой необходимости тогда не было. А взяв заем, гасить проценты

проблем не было: они составляли около 1% от оборотных средств, имеющихся тогда у предприятия. Напомню, что процесс взыскания на залог начался после первого же месяца просрочки. И Жанна

Викторовна, на наш взгляд, должна было принять все меры, чтобы этого избежать, так как актив приносил организации доход. Напомню, что в  сделку был посвящен крайне узкий круг лиц из

тогдашнего руководства ЖКХ «Сервис». Интересно, что на момент выдачи нотариальной записи по взысканию залога, задолженности перед «ЭкоТрансСервисом» у ЖКХ «Сервис» уже не было – организация

стала гасить проценты и даже имела переплату. После выбытия земельного участка между ЖКХ «Сервис» и «ЭкоТрансСервис» был заключен договор аренды этого же  участка, где ежемесячный размер

арендной платы составил уже 1,5 млн руб., то есть при якобы стоимости полигона в 15 млн руб. деньги отбивались за 10 месяцев! Это значит, что «ЭкоТрансСервис» при сдаче участка в аренду

исходил не из 15 млн руб. стоимости, а сам же  оценивал его гораздо дороже. При этом ежемесячный платеж по займу составлял около 500 тысяч рублей. – В КОНЦЕ КОНЦОВ И ИЗ-ЗА ПРОБЛЕМНОЙ

СИТУАЦИИ С ПОЛИГОНОМ ЖКХ «СЕРВИС» ПОТЕРЯЛ ЛИЦЕНЗИЮ НА ХРАНЕНИЕ ТКО… – Был нанесен ущерб не только нам, но и всему городу Омску. В итоге Омск лишен возможности где-либо законным образом

размещать твердые коммунальные отходы. – ТО ЕСТЬ СЕГОДНЯ РАЗМЕЩАЮТ НЕЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ? – Сегодня на Надеждинский полигон на временное хранение поступает около 25% отходов. Надеемся, что в

этих пределах получают Ленинский и Кировский – тоже на временное хранение. Еще четверть ТКО поступает на несанкционированные свалки, как в самом Омске, так и вокруг него.  – ЧТО ПРОИСХОДИТ

СЕЙЧАС НА ПОЛИГОНЕ? – Временно накапливаем отходы в течение 11 месяцев. Для этого была создана специально оборудованная площадка. С возвращением участка у нас появляется возможность привести

полигон в нормальное состояние.