Play all audios:
Автор поступивших на рассмотрение Госдумы поправок в Жилищный кодекс, член думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Андрей Палкин рассказал в беседе с
"Российской газетой", что в некоторых регионах сложилась практика, когда к общедомовому имуществу приравниваются не только общие для блокированных домов боковые стены, но даже
земельные участки, на которых они расположены. В пример он приводит Архангельскую область. Здесь депутаты приняли региональный закон о капремонте общего имущества в многоквартирных домах,
устанавливающий, что многоквартирный дом - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования внутри дома. Однако прокуратура Архангельской
области обратилась в суд, указав, что к многоквартирным домам нужно отнести и дома, жилые помещения в которых имеют самостоятельные выходы на прилегающие земельные участки. К домам
блокированной застройки относятся здания, имеющие от одного до трех этажей и состоящие из нескольких блоков Градостроительный кодекс к домам блокированной застройки относит здания, имеющие
от одного до трех этажей и состоящие из нескольких блоков (не более 10), имеющих, в свою очередь, общие стены без проходов между ними. Каждый из этих блоков имеет отдельный выход на
территорию общего пользования. Таким образом, как подчеркивает Палкин, такие дома никак нельзя сравнивать с привычными нам многоэтажками, и тем более имеющиеся выходы из них на улицу не дают
основания для включения таких зданий в программу капремонта. "Собственники блокированных домов не имеют помещений общего пользования и не несут обязанности по его содержанию,
следовательно, наложение на них каким-либо нормативным актом данного бремени незаконно", - настаивает депутат. В прошлом году с похожей проблемой столкнулись жители Саратовской области.
В регионе свыше 45 тысяч домов относятся к блокированной застройке. Местные власти предложили собственникам жилья самим заняться перерегистрацией своих домовладений с многоквартирных на
индивидуальные, чтобы появилась возможность исключить эти здания из программы капремонта. Законопроект в случае его принятия должен раз и навсегда убрать все возможные разночтения.