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Le mobil-home est une résidence mobile de loisirs, équipée de moyens de mobilité et donc déplaçable par traction. Il est apprécié pour son prix abordable et son aménagement proche de celui
d'une habitation traditionnelle. Avant d'acheter, il faut connaître ses avantages, mais aussi ses contraintes. Il y a ceux qui ne jurent que par la tente plantée à la belle étoile,
ceux qui aiment la liberté nomade du camping-car et ceux qui veulent un confort de vacances comme à la maison en louant un mobil-home. Cette résidence mobile de loisirs peut aussi
s'acheter pour en disposer à sa guise tout au long de l'année, comme une vraie résidence secondaire. Il est vrai qu'elle est très avantageuse, tant sur son coût d'achat
que sur son emplacement, mais il vaut mieux bien se renseigner avant de craquer et de sauter le pas. Voici tout ce qu'il faut savoir sur l'achat d'un mobil-home en camping.
QUELS SONT LES AVANTAGES DU MOBIL-HOME ? Contrairement à la caravane qu'on peut tracter aisément avec un véhicule, le mobil-home n'a pas vocation à se déplacer. Il est livré par le
fabricant sur le terrain du camping, du village de vacances ou du parc résidentiel de vacances, seuls lieux légalement autorisés à accueillir ce type de structure, conformément au décret n°
2007-18 du 5 janvier 2007 du Code de l’urbanisme. Certains gérants investissent directement pour proposer des locations, d'autres louent les parcelles à l'année aux propriétaires
de mobil-homes. Ces derniers accèdent à leur lieu de vacances dès qu'ils le souhaitent et l'aménagent à leur guise. Il n'y a plus besoin de réserver longtemps à l'avance
ni de payer une location. Selon l'emplacement, le cadre peut être tout à fait idyllique en bord de mer, à la campagne, en montagne... La plupart des campings et résidences de vacances
proposent de nombreuses activités ludiques et sportives pour toute la famille, des services basiques ou premium (sanitaires, laverie, restaurant, boutique, garde d'enfants,
festivités…). Par ailleurs, les mobil-homes modernes sont bien équipés. Ils offrent un confort similaire à celui d'une maison traditionnelle, qu'ils soient compacts ou spacieux, et
sont donc habitables à l'année si on veille au confort thermique (isolation, menuiseries performantes, chauffage et climatisation…). Le prix est aussi très avantageux puisqu'il
faut compter entre 20.000 et 50.000 € pour un mobil-home neuf, explique la Fédération des campeurs, caravaniers et camping-caristes (FFCC) sur son site. De plus, ces structures ne sont pas
soumises à la taxe foncière comme le sont les résidences secondaires traditionnelles. Et si vous achetez un mobil-home déjà installé sur parcelle dans le camping, vous économisez les frais
de transport, d'installation et de raccordement ! LES INCONVÉNIENTS À CONSIDÉRER AVANT D'ACHETER UN MOBIL-HOME Avant tout, il faut bien choisir son camping et son emplacement dans
l'établissement de vacances. En effet, la FFCC rappelle que seulement 10% des campings de l'Hexagone sont ouverts à l'année. Si le camping est fermé, vous n'aurez pas
accès à votre lieu de villégiature, même en tant que propriétaire. Certains établissements n'autorisent pas non plus aux propriétaires de séjourner (ou de louer) dans leur bien plus de
quelques mois par an. Si vous aimez la tranquillité, si vous rêvez de passer vos soirées sur la terrasse en toute intimité, évitez les emplacements trop passants. Les campings peuvent vite
être bondés en haute saison et vous risquez d'assister à un défilé permanent et bruyant sous vos fenêtres. Il faut aussi savoir que le mobil-home est une "résidence mobile de
loisirs". Il est donc potentiellement déplaçable (uniquement par un transporteur autorisé), ce qui vous interdit de faire certains travaux d'aménagement comme la construction
d'une véranda ou d'une terrasse en dur. En outre, ces structures légères doivent être bien isolées pour éviter de se transformer en four l'été et en congélateur l'hiver.
Des travaux seront peut-être à prévoir si vous achetez d'occasion. * Lire aussi Mobil home ou caravane : puis-je l'installer dans mon jardin ? QUELLES OBLIGATIONS POUR LE
PROPRIÉTAIRE D'UN MOBIL-HOME SUR UN TERRAIN DE CAMPING ? Le gérant du camping n'est pas responsable de votre mobil-home, que vous soyez présent ou absent. Vous avez donc
l'obligation de veiller à son bon état afin de ne pas mettre en danger les autres résidents, notamment sur les équipements électriques et alimentés en gaz. Vous devez souscrire un
contrat d'assurance habitation pour vous garantir une prise en charge en cas de dégâts sur la structure (lors d'intempéries par exemple) ou causés à un tiers. Dans la plupart des
établissements de vacances, il est exigé par le gérant. Notez également que, même si vous êtes propriétaire de votre mobil-home, la parcelle appartient au camping. Vous devrez donc vous
acquitter d'un loyer, mensuel ou annuel selon les modalités fixées, et, souvent, des factures d'électricité et d'eau de votre emplacement individuel.
------------------------- Coline GRASSET pour TF1 INFO